Статья 64 ГрК РФ (последняя редакция с комментариями). Цели комплексного развития территории

1. Целями комплексного развития территории являются:

1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;

3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

4) повышение эффективности использования территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;

5) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.

2. Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями настоящего Кодекса, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды.

Комментарий к статье 64 ГрК РФ

Статья 64 Кодекса Российской Федерации об основах градостроительной деятельности устанавливает цели комплексного развития территории. В соответствии с этой статьей, основными целями комплексного развития территории являются:

1. Обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства. Это означает, что развитие территории должно быть спланировано и осуществлено таким образом, чтобы учитывать экологические, социальные, экономические и культурные аспекты, создавая при этом гармоничную и устойчивую среду для проживания и деятельности людей.
2. Обеспечение достижения показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами и государственными программами. Это означает, что комплексное развитие территории должно способствовать созданию комфортных и доступных жилищных условий для граждан.
3. Создание необходимых условий для развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройства территорий поселений, муниципальных округов и городских округов с целью повышения их территориальной доступности и обеспечения удобства жизни граждан.
4. Повышение эффективности использования территорий поселений, муниципальных округов и городских округов, включая формирование комфортной городской среды и создание мест обслуживания и мест приложения труда.
5. Создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий. Это означает, что при комплексном развитии территории должны учитываться возможности привлечения частных инвестиций и других источников финансирования для реализации проектов по обновлению и развитию территории.

Важно отметить, что комплексное развитие территории должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая гражданское законодательство, жилищное законодательство, земельное законодательство, законодательство об охране объектов культурного наследия и законодательство об охране окружающей среды.

Эти цели направлены на обеспечение устойчивого и качественного развития территорий, улучшение условий жизни граждан и создание благоприятной среды для жизни и работы.