Необходимость и польза от проведения оспаривания кадастровой стоимости участка

Кадастровая стоимость надела земли – величина, которая выясняется путем проведения оценки на регулярной основе каждые пять лет.

Вся информация о цене участка, которая получена при оценке, применяется для расчета налога на землю, его платят владельцы земли, а также для расчета суммы, взимаемой с тех, кто арендует участок. Так что получается, чем больше будет кадастровая цена земли, тем сумма, которую нужно вносить, будет больше. Все чаще землевладельцы хотят оспорить определенную кадастровой оценкой стоимость, на сайте https://mosocen.ru можно заказать эту услугу у настоящих специалистов.

Польза от оспаривания на практике

Даже далекому от подобных дел человеку будет понятно, что сокращение суммы по кадастру влияет на сокращение налоговых платежей и оплаты аренды в среднем на пятнадцать-семьдесят пять процентов. Бывают случаи, когда цена по кадастру завышена, и ее уменьшение помогает:

• сделать перерасчет оплаченных ранее налогов и возвратить ее;
• уменьшить сумму аренды;
• сократить выкупную стоимость надела.

Случается и так, что нужно наоборот увеличить кадастровую стоимость, к примеру, для повышения выкупной суммы при выкупе земли застройщиками. Увеличение цены участка допустимо за счет привлекательности надела с инвестиционной стороны.

Как проводится процедура

Если владелец земли пожелает воспользоваться такой услугой, ему придется подать заявление в специальную Комиссию. Его разрешается подавать до того, как подойдет очередной срок проведения оценки. Владельцы участков, проживающие в Москве, могут воспользоваться помощью специалистов компании «Мосоценка». К вышеуказанному заявлению прикрепляется пакет документов:

• справка о стоимости по кадастру надела с прописанной оспариваемой стоимостью;
• нотариально заверенная документальная копия права владения – если владелец обращается сам;
• документы, которые подтвердят неверность сведений – если причина оспаривания искаженность использованной информации;
• бумажный и электронный отчет о подсчете рыночной цены имущества;
• заключение оценщиков.

У заявителя есть право передать комиссии и остальные бумаги, когда проводится оспаривание кадастровой стоимости земельного участка специалистами https://mosocen.ru/kadastrovaya-ocenka, если они способны повлиять на итоговый результат. Спецкомиссия должна рассмотреть поданную документацию и принять решение за месяц, если за это время решение не вынесено, заявитель может подавать в суд.