1. Принятые законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации формы разрешения на строительство признаются действительными до установления Правительством Российской Федерации формы разрешения на строительство.
2. До установления Правительством Российской Федерации формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определяется уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
3. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.
4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Комментрий к Статье 8
Комментируемая статья устанавливает правило о том, что формы разрешения на
строительство, определенные законодательством субъектов РФ, признаются действительными
до того момента, когда Правительством РФ будет утверждена единая форма разрешения на
строительство, применяемая на всей территории Российской Федерации. С этого момента
указанные формы документов, утвержденные на уровне субъектов РФ, применяться не
должны.
В соответствии с ГрК РФ 1998 г. органы архитектуры и градостроительства субъектов
РФ устанавливали порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, за
исключением объектов федерального значения, а также объектов недвижимости на
территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального
значения.
Согласно п. 3 ст. 62 ГрК РФ 1998 г. форма заявления о выдаче разрешения на
строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к
рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие
указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче
разрешения на строительство устанавливались ГрК РФ 1998 г., законами и иными
нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Часть 2 комментируемой статьи устанавливает, что на переходный период до
установления единой формы разрешения на ввод объекта эксплуатацию, форму данного
документа определяют уполномоченные государственные органы и органы местного
самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство. Субъекты РФ и
муниципальные образования определяют указанные органы самостоятельно. На федеральном
уровне в настоящее время федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
выдачу разрешений на строительство, не определен.
В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи разрешения на строительство, выданные
до вступления в силу ГрК РФ, сохраняют свое действие. При этом следует учитывать, что в
соответствии с п. 8 ст. 62 ГрК РФ 1998 г. разрешение на строительство выдавалось на срок не
более чем три года. Поэтому разрешение на строительство, выданное по форме,
установленной законодательством субъекта РФ, по истечении срока действия такого
разрешения и непродления его в порядке, установленном ч. 20 ст. 51 ГрК РФ, утрачивает свою
силу.