Комментарий к СТ 46.2 ГрК РФ

Статья 46.2 ГрК РФ. Договор о развитии застроенной территории

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (495) 150-27-42 (Москва и МО)
8 (812) 245-38-13 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 500-46-57 (Регионы РФ)

Нормы рассматриваемой статьи включают основы правового регулирования договора о развитии застроенной территории, которыми являются:
- определение в правилах ч. ч. 1 и 2 настоящей статьи особенностей сторон и содержания обязательств по договору о развитии застроенной территории;
- обозначение в нормах ч. 3 комментируемой статьи одиннадцати существенных условий договора о развитии застроенной территории;
- регламентация требованиями ч. 4 рассматриваемой статьи пяти дополнительных существенных условий договора о развитии застроенной территории;
- установление в нормах ч. 5 рассматриваемой статьи запрета на включение в договор условия о передаче в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, за исключением жилых помещений, указанных в п. 4 ч. 3 настоящей статьи, а также установление иных условий договора, если такие условия влекут за собой дополнительные расходы лица, заключившего договор с органом местного самоуправления;
- определение в ч. 6 настоящей статьи правил приобретения прав на земельные участки и объекты капитального строительства в границах застроенной территории лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления;
- обозначение в нормах ч. 7 комментируемой статьи порядка перехода обязанностей и определения обязательств, подлежащих выполнению после предоставления земельных участков;
- регламентация требованиями ч. 8 рассматриваемой статьи порядка прекращения прав на соответствующие земельные участки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, если они являются существенными условиями договора;
- установление в нормах ч. 9 рассматриваемой статьи расширенного перечня трех оснований отказа органа местного самоуправления в одностороннем порядке от исполнения договора;
- обозначение в нормах ч. 10 комментируемой статьи расширенного перечня двух оснований отказа лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, органа местного самоуправления в одностороннем порядке от исполнения договора.